项目名称

深圳市盐田区盐田街道片区城中村改造项目前期技术服务项目评估服务

项目编号

YG25ZG0018982

项目地址

广东省深圳市盐田区

项目类型

服务

采购方式

公开招标

项目行业分类

其他房地产业

资金来源

国有100%

项目概况

深圳市盐田区盐田街道片区城中村改造项目位于盐田区盐田街道，项目原整体搬迁方案于2005年2月经市政府审议通过并推进实施。项目原拆迁区涉及10个地块，涵盖盐田三村，盐田四村，社排、小布村，西山吓村4家村股份公司。拆迁区总占地面积34.6万平方米，涉及建筑面积46.7万平方米。盐田区盐田街道片区城中村改造项目前期技术服务项目为由政府组织实施的城中村改造项目，拟开展工作项目范围（未移交政府用地）约12万平方米，涉及未回迁的建筑面积约24.6万平方米（其中未拆除建筑面积11.5万平方米，已拆除未回迁建筑面积13.1万平方米），涉及房屋套数约2216套（上述数据最终以区政府主管部门审核确认为准）。

公告名称

深圳市盐田区盐田街道片区城中村改造项目前期技术服务项目评估服务

公告媒体

深圳阳光采购平台

发布时间

2025-11-27 16:00 至 2025-12-05 14:30

公告内容

详见招标文件。

标段名称

深圳市盐田区盐田街道片区城中村改造项目前期技术服务项目评估服务

标段编号

YG25ZG0018982-01

报价方式

折扣率

采购控制价（%）

100

采购控制价说明

注：1.第一阶段评估服务投标上限价为40万元，该阶段费用为总价包干。 2、第二阶段评估服务投标上限价为36.1万元。第1项投标上限价为22.1万，第2项的投标上限价为14.0万，最终以实际工程量结算，但结算总价不超投标上限价。 3、本次投标上限价为76.1万元。 4、本项目采用折扣率报价。本项目服务费用按取值标准*折扣率*实际工作量。最高支付上限不超过本项目最高限价。本次招标限额预算为76.1万元。 5、（1）填写要求： 0＜折扣率≤1，未按此要求填写将作废标处理。 （2）填写的“折扣率”应为小数，（如：0.90、0.80、0.78，对小数点后位数不作要求）；

评审方法

综合评估法

是否缴纳保证金

否

是否评定分离

否

是否递交申请资料文件

否

是否接受联合体

否

服务期（天）

540

服务期说明

自合同签订之日起18个月

招标/采购范围

采购项目的评估服务，具体内容包括但不限于： （一）第一阶段：为确定补偿标准的评估服务： （1）过渡费租金评估（住宅、办公、商业、工业等房屋的临时安置费标准）； （2）住宅、办公、商业、工业等房屋装修清点、评估； （3）现状价值调研报告，（住宅、办公、商业、工业被搬迁房屋价值；同功能市场商品房价值；同功能非市场商品房价值）； （4）未来住宅、商业、办公、厂房价值； （5）临时建筑物、构筑物及附属物清点、评估； （6）地上苗木清点、评估； （7）其他与本项目编制补偿标准相关的价值评估； （8）根据甲方要求,对上述评估内容进行解释、答疑； （9）出具上述事项评估。 （二）第二阶段：提供房地产价值评估服务： （1）对当事人申请评估的项目范围内的室内自行装修装饰进行清点评估并出具评估报告。 （2）对当事人申请评估的项目范围内的机械设备物品搬迁进行清点评估并出具评估报告。 （3）对当事人申请评估的项目范围内的临时建筑物、构筑（附属）物、花木果树等进行评估并出具评估报告。 （4）解释上述评估结果，配合完成上级部门的检查工作。 （5）在拆迁谈判工作期间，提供咨询服务，提供技术支援，协助做好谈判中相关的解释工作，包括但不限于评估价格解释、政策标准解释等。 （6）为完成与本服务内容相关的其他服务工作。

资格条件

1.投标人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人机构（提供营业执照副本复印件并加盖公章）； 2.投标人须具备三级或以上房地产估价机构备案证书（提供有效期内的资质证书复印件并加盖公章）； 3.拟派项目负责人须具备注册房地产估价师证书（提供有效期内的资质证书复印件并加盖公章）； 4.投标人在国内未被列入重大税收违法案件当事人名单（提供信用中国（www.creditchina.gov.cn）查询“信用公示”栏的“重大税收违法失信主体”，查询结果并加盖投标人公章）； 5.投标人在国内未被列入失信被执行人名单（提供信用中国（www.creditchina.gov.cn）查询“信用公示”栏的“失信被执行人”，查询结果并加盖投标人公章）； 6.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加本项目（提供国家企业信用信息公示系统https://www.gsxt.gov.cn/index.html股东信息的相关备案情况截图并加盖投标人公章）。 7.本项目不接受联合体参与。

招标文件获取开始时间

2025-11-27 16:00

招标文件获取截止时间

2025-12-05 14:30

质疑截止时间

2025-12-02 17:00

澄清答疑截止时间

2025-12-03 17:00

投标文件递交截止时间

2025-12-05 14:30

招标文件获取方式

线下获取

招标文件获取地点

深圳市盐田区沙头角街道田心社区沙深路112号沙头角建工大厦14楼

开标时间

2025-12-05 14:30

开标地点

深圳市盐田区沙头角街道田心社区沙深路112号沙头角建工大厦14楼

采购单位

采购单位名称

深圳市盐田区城市建设投资集团有限公司

采购单位地址

田心社区沙深路63号蓝郡公馆大厦D栋2楼

联系人

彭工

联系电话

0755-25359966

对外监督人员

对外监督电话

采购代理单位

代理单位名称

深圳市城投全过程工程咨询有限公司

代理单位地址

深圳市盐田区沙头角街道田心社区沙深路112号沙头角建工大厦1408-1414

联系人

颜工

联系电话

0755-25559696